ارتفاع مفاجئ في أسعار الأراضي في الخرطوم
الخرطوم : الأماتونج
إرتفعت اسعار الأراضي بولاية الخرطوم خلال الايام القليلة الماضية ، مما ادي الى ركود في حركتي الشراء والبيع ، وأرجع اصحاب المكاتب العقارية بالخرطوم الاسباب الي إرتفاع أسعار الدولار وعدم إستقراره . واشار بخيت صاحب عقارات “اثمار” بأمدرمان ،ان نسبة شراء الاراضي اكثر من البيع .
وقال ان هناك ركود عام موضحاً “اصبحت الناس تشتري اكثر من تبيع حتي لا تفقد أموالهم قيمتها” وعن أسعار الأراضي ،قال تختلف الاسعار من منطقة الي اخرى،حيث يتراوح سعر الأراضي بالثورات من (30_50)م ليار، وتتراوح الأراضي بمنطقة كرري بامدرمان (10_12) مليار ،فيما تتراوح اسعار الأراضي بحي العرب والمسالمة درجة اولي 70مليار ،وحي المنارة والملوك 120مليار.
واوضح بخيت ان اكثر المشترين للأراضي هم الذين عائدون من مناطق التعدين ومن كان في مأمورية او لدية عربية وقام ببيعها عكس سابقا كان اغلب المشتريين المغتربين،ولفت ،حي العباسية والعرضه وود نباوي والمسالمة والامراء القديم يباع فيها المتر بالدولار،ويتراوح سعر المتر من (10_15) الف دولار،نسبتا لتميزها عن غيرها بأنها “عريقة وتاريخية” واشار الي إنخفاض نسبة البيع في الخريف بسبب ان “المطر يفضح واقع المنطقة” .
واشار عبدالرحمن صاحب عقارات “حسبو” بشرق النيل هناك ثبات في اسعار الأراضي مع وجود ركود وارتفاع كبير، واوضح ان اسعار الأراضي بشرق النيل يمكن تجزئتها الي 10 مناطق اهمها “حي الهدى والفيحاء والحاج يوسف والمايقوما والمنشية وسوبا وتختلف كل منطقة من اقل الي أعلي ،حيث يتراوح سعر الأراضي، “حي الهدي حي النصر”400متر 45مليار،و يتراوح سعر درجة ثالثة 300متر (17-18)مليار،ودرجة اولي مساحة (300)متر 18مليار ،ومن (400-500)متر يتراوح سعرها (45-32)مليار.فيما بلغ سعر الأراضي التي تطل علي شارع (ليبيا)الطريق الدائري 70مليار .
وقال عبدالرحمن ،ان اسعار الأراضي تتفاوت حسب المربعات وقربها لمناطق الخدمات ،وفي منطقة سوبا تختلف اسعار الأراضي، اراضي بشهادة بحث واخري بحيازة، وتابع مدينة الفاتح لسوبا بها 40مربع ،9مربعات درجة اولي ،ومربع(1,2,3,4)المثلث الذهبي،اسعارها من (6-5)ونصف مليار،ومربع (7_8) درجة ثانية (700_800)مليار ،ومربع(14,15,16)درجة ثالثة (800-700) مليار،ومربع (20 ،18،21،22)درجة اولي ترواح سعرها(700-800)مليار،مشيرا الي عدم وجود خدمات بهذه المربعات التي زكرها، وموضحا ان مربع (26,27,28,28,32)بها خدمات واقلها سعرا في هذه المربعات 9مليار ونصف،فيما بلغ سعر الأراضي بحي المهندس والزراعيين850مليار ،وسعر الأراضي بحي اللؤلؤة 400متر 12 مليار ،واشار عبدالرحمن انخفاض نسبة الشراء بالوادي الاخضر ،مبينا ثبات الاسعار وركود البيع ،مشيرا الي ان انتعاش سوق الأراضي بعد عيد الاضحي “لنزول المغتربين الي السودان”.
الراكوبة